Inauguration de la nouvelle cité universitaire « La Cité de la Gare » à Mons

Ce vendredi 21 mars, l’Université de Mons (UMONS) et le développeur immobilier ION ont officiellement inauguré la Cité de la Gare, un complexe de logements étudiants situé à la Place Léopold, au pied de la nouvelle gare montoise. Ce projet doit aider à répondre à la demande croissante de logements étudiants dans une ville universitaire en pleine expansion. Offrant 86 chambres modernes avec salles de bain privatives et de nombreux espaces communs, la résidence met également l'accent sur l'efficacité énergétique. Les premiers étudiants sont attendus dans cette résidence flambant neuve pour la rentrée 2025-26.

L’UMONS et le développeur ION ont inauguré ce vendredi 21 mars la résidence universitaire « La Cité de la Gare », un nouveau complexe de logements étudiants situé Place Léopold 12-13, en face de la nouvelle gare de Mons. La cérémonie a réuni le Professeur Philippe Dubois, Recteur de l'Université de Mons (UMONS), Mr. Philippe Mettens, Administrateur Général, et Mr. Kristof Vanfleteren, CEO d'ION, le développeur immobilier à l'origine du projet, ainsi qu’un parterre d’invités présents pour l’occasion.

Ce projet ambitieux répond à une demande croissante de logements étudiants de qualité à Mons, où la pénurie se fait sentir depuis plusieurs années, celle-ci s’expliquant, entre autres, par une offre actuelle souffrant pour partie grandissante de vétusté et par une croissance soutenue de l’Université de Mons (UMONS).

Le complexe « La Cité de la Gare » propose 86 chambres étudiantes modernes, chacune équipée d'une salle de douche privative avec WC, ainsi qu'un logement pour le concierge. Chaque étage dispose d'une cuisine commune, et les résidents bénéficieront en outre d'une spacieuse salle d'étude commune située au niveau -1, agrémentée d'une cour anglaise à l'arrière du bâtiment. Un local à vélos, accessible par un ascenseur dédié depuis la rue, est également prévu pour encourager la mobilité douce. 

Le projet se démarque d’abord et avant tout par son architecture soignée qui s’intègre subtilement au bâti existant et participe activement au renouveau du quartier. Soulignons en effet que cette nouvelle façade vient remplacer un ensemble de deux bâtiments inoccupés depuis de nombreuses années, partiellement en ruine et dont souffrait lourdement l’espace urbain.

Le Développeur ION a veillé à l’aménagement des lieux en travaillant l’ambiance des espaces intérieurs et en s’adjoignant les services d’un jeune artiste belge talentueux pour apposer une large fresque sur le mur extérieur de la cour anglaise.

L'efficacité énergétique a aussi été au cœur de la conception du projet. Le bâtiment est doté d'une installation de pompes à chaleur air/eau et d'un système de ventilation centralisé de type D, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort optimal pour les occupants.

La localisation stratégique de la résidence, face à la gare multimodale de Mons, offre aux étudiants une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, et une proximité de premier plan aux différents campus universitaires et aux infrastructures de la ville. Ce projet s'inscrit dans la dynamique de revitalisation du quartier de la gare, contribuant à son attractivité et à son développement et revalorise le quartier en demande de nouveaux immeubles de qualité. 

Le chantier, débuté en septembre 2023, s'est achevé en décembre 2024. Les premiers étudiants sont attendus pour l’été 2025, profitant ainsi de ces nouvelles infrastructures pour la rentrée académique.

« Avec ce partenariat avec le promoteur ION et l’inauguration de cette nouvelle cité, l’Université de Mons concrétise encore un peu plus sa politique volontariste en matière d’offres de kots proposés à ses étudiants. Cette 9ème cité constitue en effet une étape supplémentaire vers l’objectif que nous nous sommes fixés visant à doubler notre capacité de logements ». ​
​Monsieur Philippe Mettens, Administrateur de l’UMONS

« Cela va en effet nous permettre de mieux rencontrer les demandes de nos étudiants que nous ne pouvons satisfaire actuellement et qui les contraignent soit, à prendre des kots dans le privé avec des prix et des niveaux de salubrité très disparates ; soit, à se déplacer vers nos campus en voiture ce qui complique la mobilité de la Ville. Notre offre de kots de qualité et à prix modéré UMONS répond non seulement à des standards fixés en partenariat avec la Ville mais favorise aussi grandement la mobilité douce à Mons, en soulageant les problèmes de parking encore soulevés récemment par des enquêtes menées auprès de nos étudiants ». ​
​Professeur Philippe Dubois, recteur de l’UMONS

« L’aboutissement de ce beau projet vient couronner un très beau partenariat entre ION, la Ville de Mons et son université. Là où pendant de nombreuses années se trouvait un immeuble abandonné et pollué, désormais vivront des étudiants dans un bâtiment flambant neuf et de qualité. Son inauguration est une étape complémentaire dans le renouveau complet du quartier de la Gare, dans lequel nous avons d’ores et déjà rénové la quasi-totalité des voiries, des places, ou encore des parcs publics ». ​
​Maxime Pourtois, Premier échevin, échevin de l’Urbanisme, de l’Aménagement du territoire, du Patrimoine classé, des Finances et du Budget

« Transformer un ancien chancre urbain en un lieu d’excellence pour les étudiants incarne pleinement notre savoir-faire et notre engagement en faveur d’un urbanisme durable et de qualité. La Cité de la Gare est l’aboutissement d’une réelle synergie entre l’UMONS, la Ville de Mons et le groupe ION et illustre parfaitement la valeur ajoutée d’une collaboration efficace entre les acteurs publics et privés dans l’intérêt commun ». ​
​Monsieur Hugues Hallard, Senior Project Developer pour ION

La réalisation de « La Cité de la Gare » a été possible grâce à la collaboration de plusieurs partenaires:​