Bereits jeder sechste Käufer einer Millionenimmobilie an der belgisch-niederländischen Küste kommt aus Deutschland
Wohlhabende Deutsche suchen zunehmend exklusive Immobilien über 5 Millionen Euro
22 July 2024
Bereits jeder sechste Käufer von exklusiven Millionenimmobilien an der belgisch-niederländischen Küste (15 Prozent) ist ein wohlhabender Deutscher. Dies geht aus einer Analyse der spezialisierten Immobilienunternehmen Cambier-De Nil in Knokke-Heist und Verhage-Lemahieu in Cadzand hervor. „In den letzten fünf Jahren ist der Anteil der deutschen Kunden - vor allem aus der Region Nordrhein-Westfalen - deutlich gestiegen. Neben der Nähe zu unserer Küste sind es vor allem die Sauberkeit, die Ruhe, die Sicherheit und das gastronomische Angebot, die sie anziehen“, heißt es dort. Bemerkenswert ist auch, dass wohlhabende Deutsche zunehmend nach noch exklusiveren Immobilien über 5 Millionen Euro suchen.
Die belgische Küste ist bei deutschen Zweitwohnungskäufern schon lange beliebt, aber seit der Corona-Pandemie ist der Anteil der wohlhabenden östlichen Nachbarn, die in der Region um Knokke-Heist Luxusimmobilien kaufen, bemerkenswert gestiegen. Bei den spezialisierten Immobilienmaklern machen Deutsche bereits 15 % der Kundschaft aus.
„Es handelt sich hauptsächlich um vermögende Unternehmer aus dem Raum Köln, Dortmund und Düsseldorf, oft mit einem Vermögen von 100 Millionen Euro und mehr. Sie finden den Weg durch Mundpropaganda oder entdecken die Region, wenn Freunde sie für ein Wochenende einladen. Die Sauberkeit, Sicherheit, Ruhe und Gastronomie ziehen sie an. Die Tatsache, dass unsere Küste in nur 2,5 bis 3 Autostunden zu erreichen ist und dass es sich um eine wertbeständige Investition handelt, überzeugt sie oft schnell. Trödler sind sie auf keinen Fall.”
Stéphanie Cambier vom Immobilienbüro Cambier-De Nil
Die von deutschen Zweitwohnungskäufern an der belgischen Ostküste anvisierten Immobilien liegen meist in der Preisklasse um 5 Millionen Euro. Einige von ihnen sind zunehmend bereit, für noch exklusivere Objekte etwas mehr auf den Tisch zu legen.
Zeeuws Vlaanderen
Neben Knokke-Heist blicken diese wohlhabenden östlichen Nachbarn nun auch über die belgische Grenze, ins niederländische Cadzand. Dort gibt es weniger Hochhäuser und keine breiten, betonierten Promenaden.
„Damit folgen sie den Luxemburgern und Belgiern, die Cadzand vor einiger Zeit entdeckt haben. Deshalb haben wir dort in den letzten Jahren einen spektakulären Preisanstieg erlebt. Immobilien zwischen 1 und 2 Millionen Euro sind jetzt viel häufiger anzutreffen. An den Dünen von Cadzand-Bad werden oft zwischen 2 und 3 Millionen Euro bezahlt. Doch die wirklich gehobene Klientel sucht nach noch exklusiveren, bezugsfertigen Neubauten.”
Valentijn Lemahieu vom Immobilienbüro Verhage-Lemahieu aus Cadzand
Privatsphäre
In Kürze wird im Tienhonderdpolder ein 16 Hektar großes Projekt entstehen, das mit zehn Landhausparzellen in Naturland umgewandelt wird.
„Dieses Neubauprojekt, 'Catsand Island', entspricht genau dieser Nachfrage. Die exklusiven Landhäuser, die vollständig in die Natur eingebettet sind, haben eine Wohnfläche von nicht weniger als 1017 Quadratmetern. Das ist einzigartig in dieser Region.”
Valentijn Lemahieu vom Immobilienbüro Verhage-Lemahieu aus Cadzand
Auch in De Blanke Top, wo ein bekannter flämischer Unternehmer vor kurzem sein Penthouse für eine Rekordsumme verkauft hat, werden exklusive Immobilien für einen viel höheren Preis wiederverkauft.
„Und im Zoute (Knokke-Heist) gab es vor einiger Zeit das Projekt 'Finis Terrae', wo die teuersten Immobilien verkauft wurden. In jüngerer Zeit gab es auch das One Carlton am Albertplein, das inzwischen nahezu ausverkauft ist. Aber auch wir stellen seit einigen Jahren einen starken Anstieg der Nachfrage nach Immobilien in Cadzand fest. Ein bezugsfertiges Haus, eine wertbeständige Investition und vor allem Ruhe sind die wichtigsten Anforderungen. Die Nähe zu Knokke-Heist ist nach wie vor von entscheidender Bedeutung, denn in nur zehn Minuten kann man dort gut essen gehen, einkaufen oder bummeln. Das High-End-Publikum will nicht mehr immerzu von bestehenden oder potenziellen Geschäftskontakten angesprochen werden. Wohlhabende Käufer sind auf der Suche nach Privatsphäre.”
Stéphanie Cambier vom Immobilienbüro Cambier-De Nil
