Waregem krijgt nieuw groen woonproject voor 37 gezinnen vlakbij centrum

In het hart van Waregem, op de hoek van de Molenstraat en Processiestraat, verrijzen binnenkort 8 gloednieuwe huizen en 29 appartementen. Ook ondergrondse parkeerplaatsen en een nieuwe groenzone maken deel uit van het opmerkelijke nieuwbouwproject van projectontwikkelaar Ciril.

Het nieuwe project krijgt de naam ‘Charles’, een knipoog naar Charles Morel die in het landelijke Waregem van de 18de eeuw een windmolen had gebouwd, op een plek die pas veel later de toepasselijke naam Molenstraat kreeg. De molen was een herkenningspunt in de stad, tot hij in 1911 verwoest werd door een brand. Sindsdien springt de kruising van de Molenstraat en Processiestraat minder in het oog, maar daar komt binnenkort verandering in.

In mei volgend jaar beginnen de werken aan het woonproject ‘Charles’. Dat omvat 8 huizen en 29 appartementen, waaronder 5 penthouses. Het wordt verwezenlijkt door Ciril, een stadsontwikkelaar met meer dan dertig jaar ervaring.

“‘Charles’ bestaat uit twee compacte appartementsgebouwen en acht huizen, die gegroepeerd worden rond een autoluw woonerf. Aan de straatzijde zorgen de appartementen voor een levendig en herkenbaar straatbeeld, terwijl de woningen dieper op het terrein een rustiger en beschutter karakter hebben. Zo ontstaat een natuurlijke overgang van de stad naar erf, van dynamiek naar rust. ‘Charles’ is de ideale plek voor iedereen die toekomstgericht en comfortabel wil wonen: van singles en koppels tot jonge gezinnen en senioren.” ​
​Sebastian Blommaert, projectontwikkelaar bij Ciril

Op het gelijkvloers van de huizen is er telkens een ruime woonkamer met zicht op het terras en de privétuin, een open keuken aan de voorzijde, een toilet en technische berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en een berging.

De appartementen variëren in grootte, van 1 tot 3 slaapkamers. Stuk voor stuk hebben ze grote ramen en ruime terrassen. Naast de klassieke appartementen zijn er ook nog 5 penthouses met gevelbrede terrassen.

Tuinen, bomen en wandelpaden

Hoewel er nieuwe bebouwing komt, zal de omgeving groener aanvoelen dan nu het geval is. De parkeerplaatsen voor bewoners bevinden zich allemaal ondergronds, waardoor in het straatbeeld ruimte vrijkomt voor tuinen, bomen en wandelpaden. Zowel het woonerf als de groene zones zijn bovendien zo ontworpen dat regenwater in de bodem kan infiltreren. Groendaken dragen verder bij aan een hogere biodiversiteit.

Ingetogen en duurzaam

Het wooncomplex werd ontworpen door het Gentse Goedefroo architects. Zij geven ‘Charles’ een modern uitzicht met lichte zandkleurige gevelsteen, bronskleurig schrijnwerk en verticale ramen.

“‘Charles’ is niet schreeuwerig of modieus, maar ingetogen en duurzaam - precies daardoor onderscheidt het zich. De kracht van het hedendaagse ontwerp zit in de eenvoud: een duidelijk volume, een warm materiaalgebruik en verfijnde details. Het woonproject past ook perfect in de buurt: in de kleinschalige en huiselijke Processiestraat trekken we de stedelijke lijnbebouwing door, terwijl in de bredere en stedelijkere Molenstraat de gebouwen plaatsmaken voor groen.” ​
​Arno Goedefroo, ingenieur-architect bij Goedefroo architects

De start van de bouw is voorzien in mei volgend jaar. Voor de oplevering van de appartementen en huizen mikt de projectontwikkelaar op de tweede helft van 2028. De verkoop is zopas gestart. Appartementen zijn beschikbaar vanaf 210.500 euro, penthouses vanaf 310.500, huizen vanaf 409.500 euro, telkens exclusief kosten.

Meer info over het woonproject is te vinden op charles-waregem.be .