Villa dokter Jadoul krijgt nieuwe toekomst als studentenresidentie ‘Het Cabinet’

De kogel is door de kerk: op de Koningin Astridlaan in Hasselt kunnen nog dit jaar de werken starten aan een nieuwe studentenresidentie op de plek van de voormalige villa van dokter Jadoul. Dat meldt projectontwikkelaar ION, die de interbellumwoning heeft aangekocht. “De statige gevel van de villa blijft behouden. Daarachter en ook naast de villa plaatsen we een duurzame nieuwbouw met in totaal 51 studentenkamers en een conciërgewoning”, luidt het. “Als alles vlot verloopt, nemen de eerste studenten in 2028 er hun intrek.”

‘Het Cabinet’. Zo zal de nieuwe studentenresidentie net buiten de kleine ring van Hasselt heten. Het is een duidelijke knipoog naar het verleden van de villa uit 1933. Oorspronkelijk deed het dienst als tandartskabinet, in 1955 nam de bekende Hasseltse dokter en pneumoloog Valentin Jadoul er zijn intrek. De voorbije jaren werden al eens plannen geopperd om van de woning een studentenresidentie te maken. Projectontwikkelaar ION zal die plannen nu ook realiseren.

“We pakken dit project zorgvuldig aan, met respect voor het karakter van de Koningin Astridlaan. Daarom behouden we in de eerste plaats de gevel van de interbellumwoning en plaatsen we achter en naast het pand een nieuw gebouw met drie verdiepingen. Door een lichte inspringing tussen de villa en de nieuwbouw, zal het lijken alsof er twee afzonderlijke gebouwen naast elkaar liggen. De gevel van de nieuwbouw zal beige bakstenen krijgen, waardoor het Hasseltse straatbeeld bewaard blijft.” Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION

51 studentenkamers

De residentie is ontworpen door Pilar Architecten en zal plaats bieden aan 51 studenten. Die kunnen kiezen uit een mix van kamers met gemeenschappelijke douche, toilet en eigen lavabo, en kamers met een eigen badkamer. Er komen daarnaast enkele kamers op maat van andersvalide studenten. De oppervlaktes variëren van circa 13 tot 29 m². Op elke verdieping komt bovendien een gemeenschappelijke keuken, waar bewoners met elkaar kunnen afspreken, samen koken en eten.

“In de achtertuin komt een fietsenstalling met groendak en wordt regenwater opgevangen en geïnfiltreerd. Zo draagt het project bij aan een duurzame inrichting, zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Dankzij de conciërgewoning op de site zal er bovendien permanent toezicht zijn. ‘Het Cabinet’ wordt een comfortabele plek om te wonen, te studeren, vrienden te maken en tot rust te komen in het bruisende Hasselt.” Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION

Studentengroei

Met ‘Het Cabinet’ biedt ION mee een antwoord op het sterk groeiende aantal Belgische én Nederlandse studenten in Hasselt. De grootste stad van Limburg behoort met zo’n 23.000 studenten tot de belangrijkste hogeronderwijscentra in Vlaanderen, met een sterke en steeds groter wordende ​ aanwezigheid van UHasselt, PXL Hogeschool, UCLL Limburg en KULeuven campus Diepenbeek.

“In het academiejaar 2027 zal de faculteit Bedrijfseconomische Wetenschappen van UHasselt, goed voor zo'n 1.350 studenten, bovendien verhuizen van campus Diepenbeek naar het centrum van Hasselt aan de Koning Boudewijnlaan. Met ‘Het Cabinet’ kunnen we een deel van deze studenten die op kot gaan een veilig en kwaliteitsvol onderkomen bieden, vlakbij de campus en het station.” Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION

De projectontwikkelaar heeft overigens heel wat expertise op het vlak van studentenhuisvesting. De voorbije jaren ontwikkelde het over heel België diverse residenties. Met bijna 1.450 gerealiseerde studentenkamers en 2.200 in de pipeline, is ION een van de grootste ontwikkelaars in het segment van studentenvastgoed in ons land. Gaande van volledige nieuwbouw, zoals ‘Mint’ in Leuven, ‘De Kroon’ in Gent en het 53 meter hoge ‘The Sky’ in Kortrijk, tot reconversieprojecten zoals ‘Meyboom’ en ‘La Rosée’ in Brussel.

Als alles volgens plan verloopt, kunnen de werken aan ‘Het Cabinet’ nog dit jaar starten. Kamers zijn nu al te koop vanaf 131.000 euro, exclusief kosten. De eerste studenten worden verwacht bij de start van het academiejaar 2028-2029.

Meer info vind je terug op hetcabinet.be.

Foto ION