vdk banque lance le prêt hypothécaire dédié à l’habitat participatif

vdk banque a conçu un nouveau prêt hypothécaire dédié à l’habitat groupé. La banque éthique et durable élimine ainsi un des plus gros obstacles à l’habitat participatif (HP), rencontré par les ménages et les personnes isolées, à savoir le financement des parties communes et privées d’un projet de HP. « Nous constatons un intérêt croissant pour les formules de HG. Il nous incombe en tant que banque d’aider les gens à rassembler les fonds nécessaires dans la lutte contre les logements inabordables et l’isolement. Il en va de notre responsabilité sociétale », affirme-t-on chez vdk banque. Selon les experts, comme les asbl « Habitat et Participation » et « Samenhuizen », davantage de Belges pourraient opter pour l’habitat participatif s’ils peuvent obtenir les mêmes prêts et les mêmes primes que les propriétaires privés.

L’habitat participatif a le vent en poupe en Belgique. Au cours de ces cinq dernières années, le nombre de ménages qui se sont installés dans une unité de logement individuelle tout en partageant le jardin, le garage, la bibliothèque, la buanderie ou une terrasse de toit avec d’autres habitants a augmenté considérablement dans notre pays. Alors qu’auparavant l’on comptait un nouveau projet d’HG par an, l’on en dénombre désormais douze annuellement. Cette tendance ne convainc néanmoins qu’un petit pourcentage de la population. Le cadre législatif inapproprié et les réserves émises par les banques concernant les prêts pour les projets de construction et de rénovation de logements en HP n’y sont pas étrangers. C’est pourquoi vdk banque a décidé d’y remédier en proposant son nouveau prêt.

« Les projets d’habitats groupés permettent à notre marché du logement de s’écologiser. Mais ils remplissent également une fonction sociale. Ils favorisent le sentiment d’appartenance à une communauté et par conséquent la lutte contre l’isolement. Hélas, les banques ne sont pas très enclines à proposer des prêts pour cette formule de logement, considérant notamment que les parties communes constituent des dossiers trop complexes. Elles n’octroient dès lors qu’un prêt partiel, ce qui pousse les intéressés à renoncer à leur projet. C’est dommage. »
​Wouter Van Besien, Coordinateur durable et éthique chez vdk banque

Financer à 100 % les parties communes

vdk banque croit en l’habitat groupé et a décidé de donner l’élan nécessaire à cette nouvelle tendance en Belgique. C’est pourquoi elle a conçu un tout nouveau produit hypothécaire dédié à cette fin, en proposant les mêmes tarifs et les mêmes conditions que ceux appliqués dans le cadre de prêts au logement classiques, sans paperasserie supplémentaire. C’est la seule banque à le faire.

« Comment peut-on accepter que des gens qui optent pour des solutions sociales et durables soient pénalisés financièrement ? La différence entre un prêt classique et notre nouveau prêt dédié à l’habitat groupé permet à une personne ou à un ménage de financer également sa quote-part dans les parties communes. Ainsi, la concrétisation d’un projet d’habitat groupé est à la portée de tous et pas uniquement à ceux qui ont les moyens de financer eux-mêmes les parties communes. »
​Wouter Van Besien de vdk banque

Lutter contre l’isolement

L’habitat participatif gagne en popularité en Belgique parce qu’il permet de rendre les logements plus abordables. Mais l’aspect social est également un incitant important. La qualité du logement augmente aussi. Dans ce type de projet, personne ne doit s’occuper seul de l’entretien du jardin ou des parties communes. Les tâches sont partagées, ce qui favorise la convivialité. 

« Dans les projets d’habitats groupés les propriétaires disposent de moins de mètres carrés d’unités privatives. Mais vous obtenez plus de mètres carrés habitables. En effet, en surplus, vous bénéficiez des espaces supplémentaires que vous partagez avec d'autres. Il peut s’agir d’une chambre d’amis, d’un espace de travail partagé, d’un plus grand jardin ou d’une salle polyvalente de réception, par exemple. Ce type de logement est aussi intéressant pour les jeunes ménages que pour les personnes plus âgées. Plus de solidarité, plus de convialité. C’est pour cette raison que nous recevons tous les jours des demandes d’informations sur cette nouvelle forme de vie collective. Malheureusement, de nombreuses personnes y renoncent finalement en raison de statuts juridiques inadaptés et de l’absence de formules de financement dédiées à l’habitat groupé dans notre pays. »
​Stephan Vis de l’asbl Habitat et Participation et Roland Kums de l'asbl Samenhuizen

***

À propos de vdk banque
​vdk banque est une banque éthique et durable en pleine expansion. Depuis 1926, les particuliers et les ménages qui ont à cœur leur environnement peuvent effectuer des opérations bancaires éthiques au sein de la banque. La banque a 62 agences de proximité réparties à travers toute la Flandre, car vdk banque privilégie les relations humaines. La banque compte actuellement près de 147 000 clients en Flandre.Pour de plus amples infos : www.vdk.be