Oscars van de Belgische vastgoedsector uitgereikt: projecten in Antwerpen, Brussel en Vlaams-Brabant grote winnaars op RES Awards

De beste Belgische vastgoedprojecten van het afgelopen jaar werden gisteravond bekroond tijdens de achtste editie van de Real Estate Society (RES) Awards in aanwezigheid van Vlaams minister van Omgeving en Landbouw Jo Brouns. Grote winnaars dit jaar zijn de Antwerpse vastgoedprojecten Montevideo (commercieel vastgoed) en The Bunch (residentieel vastgoed), het Brusselse project Zennestraal (semi-publiek vastgoed) en WestGate in Groot-Bijgaarden (in de nieuwe categorie logistiek vastgoed). De Leopoldskazerne in Gent sleepte de allereerste publieksprijs in de wacht.

Naar goede gewoonte zetten de RES Awards de meest uitmuntende Belgische vastgoedprojecten van het jaar in de kijker. Deze achtste editie had verschillende nieuwigheden in petto. Naast awards in de jaarlijks terugkerende categorieën ‘residentieel vastgoed’, ‘(semi-)publiek vastgoed’ en ‘commercieel vastgoed’ bekroonde de organisatie dit jaar voor het eerst ook het beste logistieke vastgoedproject. Met de invoering van de allereerste publieksprijs in de geschiedenis van de RES Awards kon daarnaast ook het brede publiek zijn stem uitbrengen voor zijn favoriete vastgoedproject van het land.

De Real Estate Society, de vereniging van de vastgoed-alumni van de Antwerp Management School (AMS), blikt tevreden terug op een geslaagde editie.

“Elk jaar proberen we onze wedstrijd naar een hoger niveau te tillen. Dit jaar doen we dat door twee vernieuwingen door te voeren. Een prijs voor logistiek vastgoed kon niet langer ontbreken bij de beste vastgoedprojecten van het land. België behoort als doorvoerland ​ tot de wereldtop in dit domein. De sector draagt dan ook aanzienlijk bij aan de Belgische economie. En voortaan heeft ook het publiek van vastgoedprofessionals een stem. Zo groeien we als wedstrijd verder door tot de onbetwiste Oscars van het Belgische vastgoed.”
​Frederik Lesire, voorzitter van de jury

Meer dan 40 inzendingen beoordeeld door vakjury

Een vakjury van 12 experts en prominenten duidde uiteindelijk uit meer dan 40 inzendingen de zegevierende projecten aan. In de jury zetelden Serge Fautré (erevoorzitter UPSI-BVS), Ingrid Ceusters (Women on Board), Lisa De Visscher (Brussels Bouwmeester), Veronique Claessens (Vlaamse Bouwmeester), Ann Verhetsel (professor MRE aan de Antwerp Management School), Myriam Heuvelman (erelid van ULI), Jozef Hessel (bestuurslid van NAV) en Sunita Van Heers (lid van Le Cercle Belge des Femmes de l’Immobilier). Juryvoorzitter was ook dit jaar Frederik Lesire, erevoorzitter van RES.

De winnaars ontvingen een uniek kunstwerk van de hand van Kris Martin, die ​​zijn werk al mocht tentoonstellen in topmusea in New York, Londen en Berlijn en, dichter bij huis, in het S.M.A.K. in Gent.

COMMERCIEEL VASTGOED: Montevideo in Antwerpen

De categorie ‘commercieel vastgoed’ beloont de beste commerciële vastgoedontwikkelingen (B2B) zoals kantoorruimte, vrijetijds- en winkelpanden en erkent innovatie en creativiteit, gemeenschaps- en milieubewustzijn. Winnaar is het project Montevideo in Antwerpen, waarbij het voormalige pakhuis aan ‘t Eilandje getransformeerd werd tot een kantoorgebouw. De andere genomineerden in deze categorie waren de Brusselse projecten Montoyer 34 en The Arch.

Het Montevideo-project omvat onder meer kantoren, waaronder het hoofdkantoor van Tomorrowland, een conferentiecentrum en ondergrondse parking. De site van 9.500 m² heeft een sterk eigen architecturaal karakter. De iconische bakstenen gevels en staalstructuur van het originele pakhuis bleven zorgvuldig bewaard, waarbinnen een volledig nieuwe, duurzame structuur geïntegreerd werd. Geavanceerde duurzame technieken, waaronder geothermie en slimme gebouwbeheersystemen, zorgen ervoor dat het gebouw erg hoog scoort op vlak van energie-efficiëntie en comfort.

Verschillende toonaangevende architectenbureaus (OYO Architects, The Great Library design studio, Buro Landschap, M2 Architecten, Callebaut Architecten) werkten samen aan het project van ontwikkelaar LIFE.

RESIDENTIEEL VASTGOED: The Bunch in Antwerpen

In deze categorie bekroont de jury projecten die de beste woningen bieden voor het brede publiek. Dat gaat van appartementen en vrijstaande woningen over studentenkoten tot serviceflats. De combinatie van de factoren originaliteit, innovatie en esthetiek geven de doorslag om de laureaat te bepalen. The Bunch, een residentie in een verbouwde voormalige brouwerij dicht bij het Antwerpse Park Spoor Noord, is de grote winnaar. De andere genomineerden waren De Gaanderij in Herentals en Portier 51 in Mechelen.

De voormalige brouwerijsite dicht bij Park Spoor Noord werd door ontwikkelaars L.I.F.E ​ en BPI en architectenbureau Bold Architecten omgetoverd tot een inclusieve, levendige woonbuurt met respect voor het industriële erfgoed. Terwijl de kenmerkende bakstenen gebouwen behouden bleven, werd er plaats gemaakt voor 77 appartementen (studio’s en duplexen), 28 studentenkamers, een gemeenschappelijke ruimte én kantoorruimte. De centrale binnentuin is het kloppend hart van de site, waar mensen elkaar ontmoeten en samenkomen.

(SEMI-)PUBLIEK VASTGOED: Zennestraal in Brussel

De categorie ‘(semi-)publiek vastgoed’ zet de schijnwerpers op de meest opmerkelijke en innovatieve nieuwe projecten die door of in samenwerking met overheden zijn gestart. De winnaar in deze categorie is Zennestraal, een projectontwikkeling dat een school en appartementen omvat in de Brusselse Zennestraat. De andere genomineerden waren de Leopoldskazerne in Gent en het Begijnhof in Hasselt.

In het hart van onze hoofdstad verweeft Zennestraal een school en woningen in één project. De woningen kijken uit op de straat, de school kijkt uit op het binnengebied van de site. Het project werkt verbindend voor de buurt: bewoners, leerlingen en buurtbewoners komen er samen in de gedeelde groene ruimtes. Architectenbureau BOB361 architects tekende het project uit, de Grondregie van de Stad Brussel stond in voor de ontwikkeling.

LOGISTIEK & INDUSTRIEEL VASTGOED: WestGate in Groot-Bijgaarden

Voor het eerst in de geschiedenis van de RES Awards koos de jury ook het beste ‘logistiek & industrieel’ project van het jaar. De laureaat wordt beloond op basis van het duurzame karakter en de economische meerwaarde van het project. De allereerste winnaar in deze categorie is de bedrijvencampus WestGate in Groot-Bijgaarden, gelegen aan het kruispunt van de snelwegen E19 en E40 en op een boogscheut van Brussel. De andere genomineerden waren Montea Blue Gate in Antwerpen en Laar 26 Business Park in Lummen.

KRAS Architecten en ontwikkelaar Futurn Holding zorgden voor de reconversie van de voormalige drukkerijsite van Corelio in Groot-Bijgaarden tot een businesscampus van 5 hectare. Op de site vloeien opslagruimte, productie, kantoren, sportaccommodatie en parking samen tot één geheel. Er is aan de ene kant aandacht voor duurzaamheid, met groene daken, infiltratiezones en laadinfrastructuur voor elektrische wagens. Aan de andere kant zijn er ruimtes die het samenzijn bevorderen, zoals co-working, vergaderzalen, evenementenruimtes en padelcourts.

PUBLIEKSPRIJS: Leopoldskazerne in Gent

Ook de publieksprijs is een primeur voor de RES Awards. Bijna 4.000 vastgoedprofessionals brachten voor het eerst ook hun stem uit voor hun favoriete project. De grote laureaat: de Leopoldskazerne in Gent. Iedereen die de stad een beetje kent, is er al eens voorbij gereden of gewandeld. Het imposante 19e-eeuws gebouw langs de kleine ring van Gent was vroeger de thuisbasis van militairen en heeft intussen dankzij projectontwikkelaars Ciril en Matexi een nieuwe bestemming als gezellige stadsbuurt waar ook het gloednieuwe provinciehuis van Oost-Vlaanderen gevestigd is.

Drie architectenbureaus, B2Ai architects, 360 architecten en Sergison Bates architects, toverden het voormalige militaire gebouw om tot een hedendaags complex waar vandaag gewoond en gewerkt wordt. De nieuwe bruisende stadsbuurt met woningen, een school, crèche, hotel en restaurant, is een aanvulling op de kunstenkilometer in Gent, de as waarop ook het SMAK, MSK en de Bijlokesite liggen. De site wordt bovendien gekenmerkt door een unieke binnentuin, waar BuroLandschap meer dan 30.000 bloemen en planten aanplantte en zo een groene ontmoetingsplek creëerde voor bewoners en passanten.