Les Oscars du secteur immobilier belge récompensent plusieurs projets à Anvers, à Bruxelles et dans le Brabant flamand

Les meilleurs projets immobiliers belges de l’année écoulée ont été récompensés hier soir lors de la huitième édition des Real Estate Society (RES) Awards, en présence du ministre flamand de l’Environnement et de l’Agriculture Jo Brouns. Les projets immobiliers anversois Montevideo (immobilier commercial) et The Bunch (immobilier résidentiel), le projet bruxellois Zennestraal (immobilier semi-public) et WestGate à Grand-Bigard (dans la nouvelle catégorie « immobilier logistique ») sont les grands gagnants de cette année. La caserne Léopold à Gand a, quant à elle, remporté le tout premier prix du public.

Tradition oblige, les RES Awards mettent en lumière les projets immobiliers belges d’exception de l’année écoulée. Mais cette huitième édition a offert plusieurs nouveautés. En plus des prix dans les catégories récurrentes telles que « immobilier résidentiel », « immobilier (semi-)public » et « immobilier commercial », l’organisation a décerné cette année pour la première fois le prix du meilleur projet immobilier logistique. Outre ce tout premier prix du public de l’histoire des RES Awards, l’organisation avait aussi invité le grand public à voter pour son projet immobilier national préféré.

La Real Estate Society, l’association des anciens de la filière immobilier de l’Antwerp Management School (AMS), se félicite de la réussite de cette édition.

« Chaque année, nous voulons faire mieux. C’est pourquoi nous avons introduit cette année deux nouveautés. Il était effectivement impossible de continuer sans une catégorie immobilier logistique récompensant les meilleurs projets du pays. En tant que pays de transit, la Belgique est l’un des leaders mondiaux dans ce domaine. Le secteur contribue également de manière significative à l’économie belge. Par ailleurs, le public des professionnels de l’immobilier peut désormais aussi faire entendre sa voix. Notre volonté est de continuer à évoluer pour devenir les Oscars incontournables de l’immobilier belge. » ​
​Frederik Lesire, président du jury

Plus de 40 candidatures examinées par un jury professionnel

Un jury professionnel de 12 experts et personnalités éminentes a désigné les projets lauréats parmi plus de 40 candidatures. Au sein de ce jury siégeaient Serge Fautré (président honoraire de l’UPSI-BVS), Ingrid Ceusters (Women on Board), Lisa De Visscher (Maître Architecte de Bruxelles), Veronique Claessens (Maître Architecte de la Région flamande), Ann Verhetsel (professeure MRE à la Management School à Anvers), Myriam Heuvelman (membre honoraire de l’ULI), Jozef Hessel (membre du conseil d’administration du NAV) et Sunita Van Heers (membre du Cercle Belge des Femmes de l’Immobilier). Le président du jury était à nouveau Frederik Lesire, président honoraire de RES.

Les lauréats ont reçu une œuvre d’art unique en son genre, créée par Kris Martin qui a déjà exposé dans de nombreux musées célèbres de New York, Londres et Berlin et, plus près de chez nous, au S.M.A.K. à Gand.

IMMOBILIER COMMERCIAL : Montevideo à Anvers

La catégorie « immobilier commercial » récompense les meilleurs projets immobiliers commerciaux (B2B) tels que les espaces de bureaux, les espaces de loisirs et les locaux commerciaux, tout en saluant leur innovation et leur créativité ainsi que la sensibilisation à l’environnement et à la communauté avoisinante. Le projet Montevideo à Anvers, lauréat dans cette catégorie, consistait à transformer l’ancien entrepôt d’Eilandje en immeuble de bureaux. Les projets bruxellois Montoyer 34 et The Arch étaient également nommés dans cette catégorie.

Le projet Montevideo comprend des bureaux, dont le siège de Tomorrowland, un centre de conférences et un parking souterrain. Le site de 9 500 m² possède un caractère architectural très spécifique. Les façades emblématiques en brique et la structure en acier de l’entrepôt d’origine ont été soigneusement préservées, tout en intégrant une structure entièrement nouvelle et durable. Plusieurs avancées techniques durables, comme la géothermie et les systèmes de gestion intelligente des bâtiments, ont contribué à ce que le bâtiment se distingue significativement en termes d’efficacité énergétique et de confort.

Plusieurs cabinets d’architecture de premier plan (OYO Architects, The Great Library design studio, Buro Landschap, M2 Architects, Callebaut Architects) ont collaboré sur ce projet du promoteur immobilier LIFE.

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL : The Bunch à Anvers

Dans cette catégorie, le jury récompense les projets offrant les meilleurs logements au grand public, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles, de chambres d’étudiant ou de résidences-services. Le lauréat a été récompensé pour sa remarquable aptitude à marier originalité, innovation et esthétisme. C’est le projet The Bunch, une résidence située dans une ancienne brasserie reconvertie, à proximité du Park Spoor Noord à Anvers, qui a remporté le prix. Les autres projets nommés dans cette catégorie étaient De Gaanderij à Herentals et Portier 51 à Malines.

L’ancien site de la brasserie, situé à proximité du Park Spoor Noord, a été transformé en un quartier résidentiel inclusif et animé. Les promoteurs L.I.F.E et BPI ainsi que le bureau d’architectes Bold Architecten ont volontairement choisi de rendre hommage à ce patrimoine industriel. Les faces typiques en brique ont été préservées et accueillent désormais 77 appartements (studios et duplex), 28 chambres d’étudiant, une salle commune et des bureaux. Le jardin central qui constitue le cœur du site invite à la rencontre et au rassemblement.

IMMOBILIER (SEMI-)PUBLIC : Zennestraal à Bruxelles

La catégorie « immobilier (semi-)public » met en lumière les projets les plus remarquables et les plus innovants, lancés par le secteur public ou en collaboration avec celui-ci. Zennestraal, un projet qui comprend une école et des appartements dans la Zennestraat à Bruxelles, a été désigné comme lauréat dans cette catégorie. Les autres projets nommés dans cette catégorie étaient la caserne Léopold à Gand et le Béguinage à Hasselt.

Zennestraal intègre école et logements au cœur de notre capitale au sein d’un seul et même projet. Les logements donnent sur la rue tandis que l’école donne sur les espaces intérieurs du site. Le projet incite à la connexion au sein du quartier : habitants, élèves et résidents partagent les mêmes espaces verts. La conception du projet a été confiée au cabinet d’architecture BOB361 et la gestion à la Régie Foncière de la ville de Bruxelles.

IMMOBILIER LOGISTIQUE ET INDUSTRIEL : WestGate à Grand-Bigard

Pour la première fois dans l’histoire des RES Awards, le jury a également désigné le meilleur projet « logistique & industriel » de l’année. Le lauréat a été récompensé sur la base du caractère durable et de la plus-value économique du projet. Le tout premier lauréat de cette catégorie est le parc d’activités WestGate à Grand-Bigard, situé à l’intersection des autoroutes E19 et E40 et à deux pas de Bruxelles. Les autres projets nommés dans cette catégorie étaient Montea Blue Gate à Anvers et Laar 26 Business Park à Lummen.

KRAS Architects et le promoteur immobilier Futurn Holding se sont attaqués à la transformation de l’ancienne imprimerie Corelio à Grand-Bigard en un parc d’activités de 5 hectares. Les espaces de stockage, la production, les bureaux, les installations sportives et le parking forment désormais un tout cohérent. L’accent a été mis d’une part sur le caractère durable des lieux, en aménageant des toits verts, des zones d’infiltration et des bornes de recharge pour voitures électriques. D’autre part, des espaces ont été créés pour favoriser la convivialité, comme le coworking, des salles de réunion, des espaces événementiels et des terrains de padel.

PRIX DU PUBLIC : Caserne Léopold à Gand

Le prix du public est également une nouveauté de cette dernière édition des RES Awards. Plus de 4.000 professionnels de l’immobilier ont voté pour leur projet préféré. Le grand lauréat est la caserne Léopold à Gand. Quiconque connaît un peu la ville est déjà passé à proximité en voiture ou à pied. L’imposant bâtiment le long de la rocade intérieure de Gand abritait autrefois des soldats. Aujourd’hui, cette caserne a été reconvertie en un beau quartier urbain qui accueille notamment la toute nouvelle maison provinciale de Flandre orientale grâce aux promoteurs immobiliers Ciril et Matexi.

Trois cabinets d’architecture, B2Ai architects, 360 architecten et Sergison Bates architects, ont transformé l’ancien bâtiment militaire en un complexe contemporain combinant logements et bureaux. Ce nouveau quartier urbain dynamique vient se greffer sur le kilomètre artistique de Gand, l’axe sur lequel se trouvent également le SMAK, le MSK et le site de Bijloke. Le site propose également un jardin intérieur unique, où BuroLandschap a planté plus de 30 000 fleurs et plantes pour créer un espace vert de rencontre pour les résidents et les passants.