ION Residential Platform et Thomas & Piron signent une transaction “build-to-rent” à Namur

ION Residential Platform (IRP) fait l’acquisition de 100% des actions d'Asty Moulin Properties, la société propriétaire du développement du bâtiment « Limosin », au sein du projet « Asty Moulin » à Saint Servais, développé par Cœur de Ville (Thomas & Piron). IRP est une joint venture (co-entreprise) entre ION, Bouwinvest et CBRE IM, dont l’objet est d’investir dans des logements locatifs durables et abordables dans les principales villes de Belgique.

La transaction est subordonnée à l'achèvement de l'immeuble, prévu pour l'été 2025. Cœur de Ville et Thomas & Piron Bâtiment assureront le développement et la construction de l'immeuble jusqu'à sa livraison. 

Le bâtiment « Limosin » représente la deuxième phase du projet « Asty Moulin », qui prévoit le réaménagement du site industriel sur lequel était implanté l'ancienne « émaillerie » située au nord du centre-ville de Namur. Il s'agit de l'un des plus grands projets de revitalisation et de développement résidentiel à Namur. Situé dans le quartier Saint-Servais, le quartier est en pleine évolution et bénéficie d'une excellente accessibilité. Une fois achevé, le projet mixte comprendra plus de 330 appartements, 2.500m² de services et d'espaces commerciaux, une école et 341 places de parking. Les architectes du projet sont « L'Atelier de l'Arbre d'Or » et « Qbrik Architects ».

" Ce projet de réaménagement urbain intègre toute l’expertise de l’entreprise, tant au niveau du développement du projet que de sa construction : le choix de la localisation, à quelques minutes du centre-ville et de ses pôles d’accessibilités et de facilités, les techniques de construction et de rénovation du bâti existant, ou encore les évolutions concernant la durabilité. " - Joël Polus, administrateur délégué de Cœur de Ville et directeur développement de Thomas & Piron Bâtiment

L'immeuble « Limosin » de 5.400 m² comprendra 62 appartements locatifs, de 48 à 132 m², et 46 places de parking souterrain (dans la phase précédente). Les appartements seront durables et bénéficieront d'un label EPC A. Le bâtiment ne consommera aucune énergie fossile grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et sera également équipé de panneaux photovoltaïques. Ainsi, les appartements seront parmi les plus durables sur le marché namurois. 

"En raison de l'inflation et des taux d'intérêt élevés, nous constatons une très forte demande d'appartements locatifs à prix abordables dans les principales villes de Belgique, y compris Namur. C’était une excellente opportunité d’acquérir un immeuble moderne et durable dans la ville. L'accent mis sur la durabilité et l’accessibilité financière correspond parfaitement aux objectifs de notre stratégie d'investissement." - Sam Bordon, Head of Investment chez ION

Thomas & Piron a été conseillé dans cette transaction par Linklaters. ION Residential Platform a été conseillé par Stibbe (juridique) et PwC (fiscal).

^{À propos de ION Residential Platform}

^{ION Residential Platform est un partenariat stratégique entre l'un des principaux promoteurs immobiliers belges, ION, et les gestionnaires d'actifs institutionnels CBRE Investment Management et Bouwinvest Real Estate Investors. Ensemble, ils investissent dans des logements locatifs à prix abordables, qualitatifs et durables dans les principales zones urbaines de Belgique.}

^{À propos de Coeur de Ville / Thomas & Piron Bâtiment}

^{Cœur de Ville et Thomas & Piron Bâtiment sont des filiales du groupe Thomas & Piron.}

^{Le groupe Thomas & Piron est actif dans les secteurs de la construction, de la promotion immobilière et du génie civil. Fondé il y a 47 ans, le groupe est aujourd'hui leader du marché du logement en Belgique, fortement implanté au Grand-Duché de Luxembourg. Il se développe aussi en France, en Suisse, au Portugal et au Maroc.}

^{La culture d'entreprise du groupe repose sur des valeurs partagées par ses 3352 collaborateurs et sur le respect de l'identité des entreprises qu'elle acquiert, ce qui en fait un employeur très apprécié.}