Iconisch Meyboomgebouw in de Brusselse Zandstraat krijgt nieuwe bestemming

Het statige 19de-eeuws Meyboomgebouw in de Brusselse Zandstraat krijgt een nieuwe bestemming. Projectontwikkelaar ION heeft in partnership met Belfius Immo een toekomstplan uitgetekend voor een grondige renovatie en reconversie. De plannen om het gebouw in te richten als een moderne en duurzame studentenresidentie hebben zopas een stedenbouwkundige vergunning gekregen van het Brussels Gewest.

Het Meyboomgebouw, op de hoek van de Zandstraat met de Broekstraat, in het stadscentrum, werd ontworpen door de architect Paul Saintenoy. Die is onder meer gekend van het Old England-warenhuis op de Kunstberg, waar vandaag het muziekinstrumentenmuseum in huist. In 2012 werd de KU Leuven eigenaar van het gebouw, met als doel om er een nieuwe campus onder te brengen, in de buurt van de bestaande campus aan de Stormstraat.

Het voorziene project leidde tot bezorgdheid bij het Brussels gewest, onder andere met het oog op de erfgoedwaarde van het gebouw. Een zorg waar ook de universiteit begrip voor had. Voormalig staatssecretaris Pascal Smet en de KU Leuven onderzochten samen verschillende alternatieve pistes en vonden uiteindelijk met Belfius Insurance een duurzame oplossing, met respect voor de historische waarde van het Meyboomgebouw. Belfius Insurance nam het gebouw van de KU Leuven over, waarna projectontwikkelaar ION in partnership met Belfius Immo een toekomstgericht project ontwikkelde dat de architecturale en de erfgoedwaarde respecteert, zo oordeelt urban.brussels door deze stedenbouwkundige vergunning te verlenen.

Patio met planten

Concreet worden de voorgevels van het gebouw volledig gerenoveerd. Het overdekte atrium zal plaatsmaken voor een patio met planten in openlucht. Het gebouw zal ingericht worden als een studentenresidentie met 219 wooneenheden, waarvan 22 studio’s voorzien zijn voor personen met beperkte mobiliteit. Er komt ook een grote fietsenparking in het gebouw met plaats voor meer dan 220 fietsen.

“We zijn verheugd om, in partnership met Belfius Immo, deze unieke site nieuw leven te mogen inblazen. Voor dit project maakten we de complexe oefening om enerzijds de historische erfgoedwaarde te behouden, en tegelijk de site future-proof te maken door aan alle hedendaagse normen te voldoen. Hier krijgen de studenten letterlijk ruimte om te studeren en te leven, met grote kamers en studio’s en veel gemeenschappelijke ruimtes. Met onze expertise in zowel studentenhuisvesting in Brussel als complexe projecten - denk maar aan The Residance in de Congresstraat en de historische Panquin-site in Tervuren - , zetten we onze kennis en ervaring in om ook van Meyboom een succes te maken voor alle partijen.” ​
​Kristof Vanfleteren, CEO & co-founder ION

“Wij zijn trots om aan te kondigen dat dankzij een opmerkelijke samenwerking tussen Belfius Immo, ION, de KU Leuven en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het majestueuze Meyboom-gebouw, op de hoek van de Zandstraat en de Broekstraat, zijn volle glorie zal herwinnen. Het is een innovatief project dat respect heeft voor het architecturale erfgoed, en dit historische gebouw zal transformeren tot een moderne studentenresidentie, met behoud van de erfgoedwaarden. ​​Dit initiatief illustreert het engagement van Belfius om te investeren in duurzame oplossingen, met respect voor het historische karakter, en die tegemoetkomen aan de toekomstige behoeften van de academische en stedelijke gemeenschap.” ​ ​
​Gery Milants, lid van de Raad van Bestuur van Belfius Immo

“Het negentiende-eeuwse Meyboomgebouw dreigde voorgoed te verdwijnen, maar door samen te werken konden we dit iconische gebouw redden én het een mooie nieuwe toekomst geven. Het Meyboomgebouw zal volledig gerenoveerd worden met veel respect voor de ergoedwaarde en binnenkort meer dan 200 studenten huisvesten. Erfgoed en levendig stadsleven kunnen dus perfect hand in hand gaan.”
​Ans Persoons, Brussels staatssecretaris voor Stedenbouw en Erfgoed

Credit: LOW architectenCredit: LOW architecten

Credit: LOW architectenCredit: LOW architecten

_{Over ION} 

^{ION werd in 2011 opgericht door CEO’s Davy Demuynck en Kristof Vanfleteren, samen met voorzitter Paul Thiers. De projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder heeft sinds zijn oprichting al ruim 336.500 m² ontwikkeld en 149 projecten onder handen genomen, verspreid over België, Nederland en Luxemburg. De lopende projecten zijn samen goed voor een marktwaarde van € 3.012 miljoen. ION heeft haar roots in Waregem, waar ook het hoofdkantoor is gevestigd, maar heeft ook kantoren in hoofdstad Brussel en metropool Antwerpen.} 

^{ION ontwikkelt residentiële, kantoor-, retail- en stedelijke multifunctionele projecten met een grote toegevoegde waarde voor mens en omgeving, die vormgeven aan de steden van morgen. Als een van de grootste onafhankelijke vastgoedontwikkelaars in België specialiseert ION in gemengde complexe projecten, zowel in speculatieve ontwikkelingen als in publiek-private samenwerkingen en maatwerkprojecten. Daarnaast coördineert ION als projectmanager ook vastgoedprojecten van A tot Z. ION hecht grote waarde aan klimaatvriendelijke, duurzame oplossingen en streeft ernaar hierin het voortouw te nemen in de Belgische vastgoedsector.} 

^{ion.be - LinkedIn}