Eerste steen gelegd van project inclusief wonen ZUUD
Naast zorgwoningen voor mensen met beperking starten eind dit jaar ook werken van nieuwbouwproject met 30 gezinswoningen
26 augustus 2025
In Zwevegem heeft burgemeester Isabelle Degezelle symbolisch de eerste steen gelegd van het gloednieuwe project voor inclusief wonen ZUUD. Ze deed dat samen met Petra Vercruysse, CEO van zorgpartner Groep Ubuntu, Wout Maddens, voorzitter van intercommunale Leiedal en Kristof Vanfleteren, CEO van projectontwikkelaar ION. De eerste bewoners van de zorgwoningen worden in het najaar van 2026 verwelkomd. Grenzend aan ZUUD, starten aan het eind van het jaar ook werken voor een ander, gloednieuw project met 30 gezinswoningen.
Aan de Vanhemmens Hoevestraat in Zwevegem gonst het al een tijdje van de bedrijvigheid. In het begin van de zomer werd gestart met de eerste (voorbereidende) werken van het nieuwbouwproject ZUUD. Met de eerste steenlegging trappen projectontwikkelaar ION en Groep Ubuntu nu ook de bouw officieel af. Concreet komen er 24 zogeheten zorgwoningen. Dat zijn woningen volledig op maat van mensen met een mentale en/of fysieke beperking. Zo zullen de terrassen van deze woningen bijvoorbeeld een overstap zonder drempel krijgen en zijn de badkamers uitgerust met schuifdeuren en een brede toegang. De bewoners zullen er genieten van volledige privacy maar kunnen elkaar ontmoeten in de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast is ook ruimte voorzien voor wooncoaches van Groep Ubuntu, die 24/7 beschikbaar zijn, en de nodige ondersteuning bieden.
“Inclusief wonen is voor mensen met een beperking niet vanzelfsprekend. Niet alleen is het moeilijk om een budget bij elkaar te krijgen om een aangepaste woning te kopen of zelf te bouwen, er is daarnaast ook een sterk tekort aan kwalitatieve huurwoningen die aangepast zijn aan de noden van de bewoners en de begeleiding van die bewoners. We zijn dan ook bijzonder tevreden dat we in Zwevegem, samen met enkele partners, een nieuwbouwproject kunnen opstarten dat tegemoet komt aan de dringende vraag en tegelijk de levenskwaliteit van mensen met een beperking een boost mogen geven.”
Petra Vercruysse, CEO van zorgpartner Groep Ubuntu
Meerwaarde voor Zwevegem
De bewoners van ZUUD zullen hun zorgwoning huren van Groep Ubuntu, die de woningen op haar beurt huurt van een aantal investeerders die de zorgwoningen hebben gekocht. Voor die laatsten is het niet alleen financieel een interessante belegging. Bovenal is het een investering in mensen, met maatschappelijke meerwaarde. Groep Ubuntu, dat zal instaan voor het beheer van de zorgwoningen, benadrukt dat het de bedoeling is dat de bewoners en de eigenaars een duurzame relatie met elkaar opbouwen. En ook voor de gemeente betekent ZUUD een meerwaarde.
“Al ettelijke jaren huist naast ons gemeentehuis het coördinatiecentrum van Groep Ubuntu. De bouw van ZUUD zorgt ervoor dat er in Zwevegem een tweede project voor begeleid wonen wordt gecreëerd voor mensen met een beperking om te genieten van zorg en woonondersteuning op maat. Dit is een initiatief dat wij als gemeente dan ook toejuichen, en dat perfect past binnen de doelstelling die we als gemeentebestuur nastreven: zorg toegankelijk houden en een Zwevegem creëren waar iedereen zich thuis voelt. Op de site komt er binnenkort ook ruimte voor gezinswoningen, wat het gevoel van inclusief wonen alleen maar zal versterken. Zwevegem is meer dan ooit een warme gemeente waar het aangenaam wonen, werken en leven is.”
Isabelle Degezelle, burgemeester van Zwevegem
Nieuwbouwwoningen
Op de site grenzend aan ZUUD heeft grondeigenaar en intercommunale Leiedal een tijd geleden aan projectontwikkelaar ION een opstalrecht gegeven om er een woonproject te realiseren. Onlangs zetten alle overheidsinstanties het licht op groen om aan de ontwikkeling te starten.
“De wegeniswerken zijn al gestart, en als alles vlot verloopt, kan rond de jaarwisseling de aftrap gegeven worden van de eerste werken. Concreet ontwikkelen we op dit gedeelte van de site 30 duurzame woningen die tegemoet zullen komen aan alle noden van jonge gezinnen. Ze zullen elk minimum drie slaapkamers tellen en voorzien zijn van een eigen tuin. We zijn bijzonder tevreden dat we dit mogen realiseren in combinatie met ons project voor inclusief wonen, samen met Groep Ubuntu. Als ontwikkelaar streven we al sinds de start naar een gezonde mix van woongelegenheden voor iedereen. Er is in ons land de komende 25 jaar nood aan tienduizenden bijkomende kwaliteitsvolle woningen. Het is belangrijk dat we dit samen op een duurzame, betaalbare én inclusieve manier voor elkaar krijgen.”
Kristof Vanfleteren, CEO van ION
Het is overigens niet de eerste keer dat ION en Groep Ubuntu de handen in elkaar slaan. Zo’n drie jaar geleden realiseerden ze samen al ‘Wissel’, in de buurt Overleie in Kortrijk. Daar ging het om een expertisecentrum en woongelegenheid voor mensen met een niet-aangeboren hersenletsel (NAH). Inmiddels is ‘Wissel’ een voorbeeldproject geworden van hoe inclusief wonen écht een verschil kan maken in het leven van mensen met een beperking.
Losschaert wordt veelzijdige thuis
“Met de realisatie van de woonzone Losschaert, die al in 2019 van start ging, koesterde Leiedal de stille wens om er een gevarieerde mix van woonvormen te creëren. Vandaag zijn we bijzonder trots dat we, samen met onze pps-partner ION, de gemeente en Ubuntu, het inclusieve woonproject ‘ZUUD’ en later ook bijkomende nieuwbouwwoningen mogen voorstellen. Daarmee wordt de woonzone Losschaert niet alleen vervolledigd tot het veelzijdige en toekomstgerichte woonproject dat Leiedal beoogde, maar krijgt ze naast een groen ook een menselijk en hartelijk karakter.”
Wout Maddens, voorzitter van Leiedal
Over Groep Ubuntu
Groep Ubuntu is een inclusieve netwerkonderneming die mensen met een (vermoeden van) beperking en of een maatschappelijke kwetsbaarheid inspireert en ondersteunt. Als netwerkonderneming kan Groep Ubuntu vanuit een heel ruim aanbod de juiste ondersteuning op maat bieden, voor en door mensen, en dit op vlak van werken, wonen, vorming en vrije tijd, gezin en kind, mobiele ondersteuning en therapie. In verbinding met de buurt zoekt Groep Ubuntu altijd naar kruisbestuiving. Ze vinden het immers heel normaal dat iedereen de kans krijgt om bij te dragen tot een warme en solidaire leefomgeving.
www.groepubuntu.be
Over ION
- Opgericht in 2011 door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers
- 151 projecten verspreid over België, Nederland en Luxemburg
- 404.000 m² gerealiseerd sinds de oprichting
- € 3,127 miljard marktwaarde van lopende projecten
- Kantoren in Waregem (HQ), Brussel en Antwerpen
TO DEVELOP DIFFERENT, YOU NEED TO THINK DIFFERENT
ION is een toonaangevende projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder actief in de Benelux. Tijdens MIPIM 2025 werd een van onze projecten bekroond tot Best New Development.
Met een atypische kijk op vastgoed zien we kansen waar anderen stoppen. Dankzij ons multidisciplinaire team realiseren we projecten die uitblinken in architecturale kwaliteit, technische innovatie en een duurzame langetermijnvisie.
Als een van de grootste onafhankelijke spelers op de Belgische vastgoedmarkt combineren we expertise in speculatieve ontwikkelingen, publiek-private samenwerkingen, maatwerkoplossingen en projectcoördinatie van A tot Z.
Of het nu gaat om iconische woonprojecten, vernieuwende kantoorconcepten of grootschalige stadsvernieuwing: ION maakt het verschil met een compromisloze aanpak die duurzame meerwaarde creëert voor mens én omgeving.
ion.be | LinkedIn
