Betaalbaar wonen-project Havenzijde gaat laatste rechte lijn in

Op de nieuwe woonsite tussen de Golf van Westende en de Haven van Nieuwpoort gaat een van de grootste betaalbaar wonen-projecten van de Kust haar laatste fase in. Vlaams minister van Wonen Hans Bonte en burgemeester Jean-Marie Dedecker brachten deze ochtend een bezoek aan ‘Havenzijde’, dat plaats biedt aan 119 lokale gezinnen, starters en alleenstaanden. “Dit project is een schoolvoorbeeld van hoe je dankzij samenwerking en goede afspraken betaalbaar wonen voor iedereen in Vlaanderen kan realiseren”, aldus minister Bonte. Volgens bouwpromotor Havenzijde nv wordt de laatste woning in april 2027 opgeleverd.

Aan de site van ‘Havenzijde’ in Lombardsijde gonst het al een tijdje van de bedrijvigheid. Het project werd in 2019 opgestart en is inmiddels bijna afgerond. Het gaat om een unieke samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en Havenzijde nv. Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) voorziet er 119 betaalbare woningen en 48 sociale woningen. Die laatste werden al gerealiseerd door woonmaatschappij IJzer en Zee en worden inmiddels verhuurd door Woonsprong. De bouw van de duurzame nieuwbouwwoningen neemt Havenzijde nv voor haar rekening. Momenteel legt ze de hand aan de laatste moderne BEN-woningen (E-peil 20 of minder) op de site.

“We hebben reeds 110 halfopen en gesloten woningen afgewerkt en verkocht, zowel in landelijke als in moderne stijl. Momenteel zijn er nog negen in aanbouw waarvan er nog slechts drie te koop zijn. Dat dit project zo’n groot succes kent, hoeft niet te verbazen. In samenspraak met de gemeente Middelkerke zijn alle nieuwbouwwoningen aangeboden aan vastgeklikte maximumprijzen. Daarmee vangen we gezinnen, starters en alleenstaanden in Middelkerke op die enerzijds niet in aanmerking komen bij een sociale huisvestingsmaatschappij en anderzijds niet genoeg financiële middelen hebben om op de gewone vastgoedmarkt te kopen.” ​
​Toon Logier van Havenzijde nv

Concreet worden de gronden en woningen in ‘Havenzijde’ een stuk goedkoper verkocht dan de marktwaarde. Eigenaars van een woning krijgen een eenmalige bouwpremie van 2.500 euro dankzij de gemeente Middelkerke. Wie jonger is dan 40 jaar kan ook rekenen op een korting van 250 euro per kind ten laste (met een maximum van 3.250 euro) én een korting op het kadastraal inkomen van 50% gedurende vijf jaar.

Samenwerken en goede afspraken

Vlaams minister van Wonen Hans Bonte bracht vanmorgen samen met burgemeester Jean-Marie Dedecker een bezoek aan de werf. Zij toonden zich tevreden met de manier waarop het project is aangepakt.

“Er is een enorme nood aan betaalbare woningen voor mensen die het niet breed hebben, maar ook voor jongere starters. Massaal betaalbare woningen bijbouwen is dan ook onze absolute topprioriteit. Daarvoor moeten we durven afstappen van de platgetreden paden, zoals hier gebeurt. Projectontwikkelaars hanteren hier maximumbedrag bij de verkoop. Dit project is een schoolvoorbeeld van hoe je dankzij samenwerking en goede afspraken betaalbaar wonen voor iedereen in Vlaanderen kan realiseren.” ​
​Hans Bonte, Vlaams minister van Wonen

Als alles goed gaat, kan bouwpromotor Havenzijde nv de laatste woningen opleveren in april 2027.

Meer info: https://www.vlaemynck.be/nieuwbouw/lombardsijde/11123622/verkaveling-havenzijde-fase-6

Foto Thomas Defour