Afbraakwerken oude gebouwen gestart op voormalige site Europaschool
Begin 2027 start bouw nieuwe groene woonbuurt ‘Nordee’
Op de voormalige site van de Europaschool in Bredene is het startschot gegeven voor de eerste afbraakwerken van de meer dan 60 jaar oude gebouwen. Enkele vertegenwoordigers van Go! Europaschool en de algemeen directeur van projectontwikkelaar Steenoven, Bart Vanderdonckt, zetten vanmiddag zelf de werfhelm op en braken de poort en een eerste deel van de schoolmuur af. Dat gebeurde onder het goedkeurende oog van schepen van Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw Lucas Vandendriessche. Deze officiële start van de afbraak betekent meteen het begin van een nieuwe toekomst voor de site. “Met ‘Nordee’ krijgt Bredene er op deze 1 hectare grote plek een nieuwe, groene woonbuurt bij”, luidt het.
Steenoven heeft midden september de buurtbewoners op de hoogte gebracht van de nakende werken. Met de gemeente is afgesproken dat toekomstig werfverkeer via de Fritz Vinckelaan wordt georganiseerd. Op die manier wordt de schoolomgeving aan de Nukkerwijkstraat en de Europastraat gevrijwaard van mogelijke hinder.
“Vanmiddag zijn we officieel gestart met de eerste afbraakwerken van de vleugel langs de Unescostraat. Als alles volgens plan verloopt, zijn de sloopwerken tegen het herfstverlof achter de rug. In het najaar worden dan de voorbereidende grondwerken uitgevoerd, om begin 2027 te starten met de eerste opbouwwerken van de nieuwe groene woonbuurt ‘Nordee’.“
Louis Vercaemst, projectontwikkelaar bij Steenoven
Toekomstgerichte woonbuurt
In een eerste fase verrijst er op de site een residentie met 15 moderne appartementen en een praktijkruimte voor onder andere logopedie en psychologie. Daarnaast voorziet projectontwikkelaar Steenoven ook 14 nieuwe gezinswoningen met een privé tuin. Centraal in ‘Nordee’ komt een parktuin te liggen waar bewoners en buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar kinderen ruimte krijgen om te spelen. Het autoverkeer wordt beperkt tot de randen van de nieuwe woonbuurt. De bestaande bezoekersparking aan de Nukkerwijkstraat blijft bestaan en wordt heraangelegd. Daarnaast worden extra publieke parkeerplaatsen gerealiseerd langs de Europastraat.
“Dit project zorgt ervoor dat de site aan de Unescostraat en Europastraat ontwikkeld wordt tot een groene, toekomstgerichte woonbuurt met een evenwichtige mix van één- en meergezinswoningen. Minstens de helft van de site wordt voorbehouden voor groen, dat bovendien voor iedereen toegankelijk zal zijn. Voor het gemeentebestuur is dit een voorbeeldproject voor een vernieuwend ruimtelijk beleid.”
Lucas Vandendriessche, schepen van Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw
Verlaagd btw-tarief
Het project komt overigens in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw. Concreet kunnen toekomstige bewoners en investeerders hun nieuwe woonst aan 6% btw kopen en zo liefst tot 56.000 euro besparen. Dat mist zijn effect niet. Nog voor de eerste steen gelegd is, is in drie maanden tijd al een kwart van de woningen en appartementen verkocht.
“Het gevoel van ademruimte in deze nieuwe woonbuurt spreekt ook vele Bredenaars aan. De nabijgelegen Spuikom geeft bovendien extra karakter aan ‘Nordee’. Je kan gemakkelijk vanuit je woning via een groene doorsteek naar en langs het bassin wandelen. Zo vloeien water, natuur en wonen mooi in elkaar over.”
Bart Vanderdonckt , Algemeen directeur bij Steenoven
Eerste bewoners vanaf zomer 2028
De naam ‘Nordee’ verwijst overigens naar de volksnaam van de historische Noord-Ede, de watergang die uitmondt in de Spuikom. Als alles vlot verloopt, kunnen de eerste bewoners van ‘Nordee’ er hun intrek nemen vanaf de zomer van 2028.
Wie meer informatie wil over het nieuwe woonproject, is welkom tijdens de infodagen op woensdag 14, zaterdag 17 en zondag 18 oktober.
Meer info op www.nordee.be.
Louis Vercaemst
Joost Freys
