50 jaar oude kantoorsite maakt plaats voor gloednieuwe studentenresidentie vlakbij Watersportbaan
‘De Steiger’ biedt plaats aan 103 studenten en introduceert ‘twin rooms’ voor familie en vrienden
De voormalige bedrijfssite aan de Rijsenbergstraat in Gent maakt weldra plaats voor een gloednieuwe studentenresidentie met veel groen. Vanaf het academiejaar 2029-2030 wordt ‘De Steiger’ de nieuwe thuis van 103 studenten, vlakbij de populaire Watersportbaan. “Naast alle comfort en rust introduceren we er ook een uniek concept: ‘twin rooms’”, klinkt het bij projectontwikkelaar ION. “Het gaat om twee afzonderlijke kamers die via een gemeenschappelijke inkomhal toegang hebben tot één gedeelde badkamer. Ideaal voor broers en zussen of vrienden die samen willen hokken en toch de nodige privacy wensen.”
Het terrein aan de Rijsenbergstraat 148 doet al sinds de jaren ’70 dienst als hub voor tal van bedrijven in het Gentse. Sinds enkele jaren is echter duidelijk dat het gebouw op de site lang niet meer voldoet aan de hedendaagse normen voor comfort en energiezuinigheid. Projectontwikkelaar ION nam de site enige tijd geleden over en kreeg groen licht van de Stad om er een moderne studentenresidentie met grote binnentuin te bouwen.
“In dit project vallen alle kaarten mooi samen. Enerzijds kent Gent een structureel tekort aan ruim 10.000 studentenkamers, anderzijds heeft de stad op heel wat plaatsen nood aan meer groen. Met ‘De Steiger’ komen we aan beide uitdagingen tegemoet. En dat op een toplocatie voor studenten: vlakbij de Watersportbaan, op wandelafstand van Station Gent-Sint-Pieters, verschillende campussen en enkele minuten fietsen van het bruisende uitgaansleven.”
Arno Vermote, Project Developer bij ION
92 kamers en studio’s
In het voorjaar van 2027 starten de afbraakwerken van het ruim 50 jaar oude bedrijfsgebouw aan de Rijsenbergstraat. Daarna wordt het terrein klaargemaakt voor geothermische energievoorzieningen. De constructiewerken kunnen vervolgens in de lente starten. Concreet komt er een drie verdiepingen hoog gebouw van in totaal 4.160 vierkante meter, dat naast studentenhuisvesting ook plaats biedt aan enkele kantoorruimtes. ‘De Steiger’ zal uit twee gescheiden delen bestaan met in het midden een 425 vierkante meter grote binnentuin waar je elkaar kan ontmoeten en ontspannen.
“We voorzien in totaal 20 kamers met 9 gedeelde badkamers, 51 kamers met een eigen sanitair, 17 studio’s met eigen badkamer en kitchenette én 4 zogeheten ‘twin rooms’. Het gaat om twee afzonderlijke kamers die via een gemeenschappelijke inkomhal toegang hebben tot één gedeelde badkamer. Die laatste zijn bijzonder populair bij studenten die graag een broer, zus of goede vriend(in) dichtbij hen hebben, zonder aan privacy in te boeten. Ook ouders die over enkele jaren meerdere studerende kinderen zullen hebben, zien zo’n ‘twin room’ als een interessante investering.”
Arno Vermote, Project Developer bij ION
Verder is er in ‘De Steiger’ - overigens een knipoog naar de Watersportbaan die vlakbij ligt - nog ruimte voor een conciërgewoning, 8 gemeenschappelijke leefkeukens, een wasruimte en een fietsenstalling met plaats voor 114 tweewielers. Dankzij het fossielvrije verwarmingssysteem genieten de toekomstige studenten bovendien van lagere energiekosten.
Springplank
Wat ‘De Steiger’ tot slot uniek maakt, is volgens ION de combinatie van studentenhuisvesting met moderne kantoorruimte in hetzelfde gebouw.
“Het is een bewuste keuze die het project extra troeven geeft. De kantoren brengen bedrijven en studenten letterlijk samen onder één dak. Voor studenten betekent dit een unieke kans: ze wonen niet alleen vlakbij hun campus, maar ook naast potentiële werkgevers. Ze kunnen er stage lopen, een studentenjob vinden of na hun studies zelfs hun eerste professionele stappen zetten. Die kruisbestuiving maakt van ‘De Steiger’ meer dan ‘gewoon’ een kot, maar mogelijk zelfs een échte springplank naar een mooie professionele carrière.”
Arno Vermote, Project Developer bij ION
Als alles vlot verloopt, nemen de eerste studenten hun intrek in ‘De Steiger’ voor de start van het academiejaar 2029-2030. De kamers worden sinds kort te koop aangeboden, met een vanafprijs van 154.500 euro (excl. kosten). ION is overigens niet aan zijn proefstuk toe. Door de jaren heen specialiseerde het zich als ontwikkelaar van studentenvastgoed in gans België. Gaande van volledige nieuwbouw, zoals ‘Mint’ in Leuven, ‘De Kroon’ en ‘De Speurder’ in Gent en het 53 meter hoge ‘The Sky’ in Kortrijk, tot reconversieprojecten zoals ‘Meyboom’ en ‘La Rosée’ in Brussel.
Meer info: www.desteiger-gent.be
.jpg)
Arno Vermote
Joost Freys
